采用公允价值模式计量的投资性房地产期末可收回金额低于账面价值

请教投资性房地产减值
　　投资性房地产的计量模式：企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可以采用公允价值模式对其后续计量。但是，同一企业只。投资性房地产的可收回金额低于其账面价值时，表明投资性房地产发生减值，应当计提减值准备。可收回金额是根据资产的公允价值减去处置费。

2012年6月30日A公司的项采用公允价值模式计量的投资性房地产租赁
　　正确答案：D解析：2012年上半年的租金收入60万元：借：银行存款60借：银行存款60贷：其他业务收入60采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产：借：固定资产1900公允价值变动损益100贷：投资性房地产2000转换日该项固定资产的账面价值为1900万元，2012年应计提的折旧额。

在公允价值模式计量下需要在资产负债表日对投资性房地产进行减值
　　B

在公允价值模式计量下是需要在资产负债表日对投资性房地产进行
　　正确答案：错解析：本题考核公允价值模式计量下的投资性房地产的核算。公允价值模式计量下投资性房地产不计提减值准备。

在公允价值模式计量下需要在资产负债表日对投资性房地产进行减值
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在公允价值模式计量下是需要在资产负债表日对投资性房地产进行
　　B

投资性房地产公允价值大于非投资性房地产账面价值的差额形成的应
　　投资性房地产公允价值大于非投资性房地产账面价值的差额，形成的应纳税暂时性差异确认的递延所得税负债，是因为在公允价值模式下，公允价值大于账面价值部分，确认公允价值变动损益，增加了利润总额，因此需计提相应的所得税费用。具体过程是：借记所得税费用，贷记递延所得税负债。

关于投资性房地产成本模式的后续计量
　　投资性房地产成本模式的后续计量包括折旧或摊销和减值测试两个主要步骤。投资性房地产成本模式的后续计量主要包括以下两个步骤：折。减值测试：企业需要定期对投资性房地产进行减值测试，以确定其账面价值是否高于其可收回金额。可收回金额是指资产的公允价值减去处置费。

以下关于投资性房地产公允价值模式下后续计量表述正确的是
　　资产负债表日以公允价值为基础调整账面价值，差额计入公允价值变动损益。正确c、公允价值与原账面价值之间的差额计入营业成本错误理由同上。D、资产负债表日以可收回金额与账面价值比较，可收回金额低于账面价值时计提减值准备。正确E、以公允价值模式计价不得转换。

在公允价值模式计量下需要在资产负债表日对投资性房地产进行减值
　　B