投资性房地产资产减值损失会计分录

将作为存货的房地产转换为投资性房地产采用公允价值模式时的会计分
　　具体的会计分录如下：借记“投资性房地产——成本”，贷记“开发产品”、“存货跌价准备”等科目。如果存在累计折旧或摊销，还需借记“累计折旧累计摊销”，贷记“投资性房地产累计折旧摊销”。如果存在减值准备，还需借记“固定资产减值准备”，贷记“投资性房地产减值准。

资产减值损失到底是资产类的科目还是损益类的科目还有资产减值
　　限制了利润的人为波动。二、资产减值准备会计处理一般计提时会计分录如下：借：资产减值损失贷：坏账准备短期投资跌价准备存货跌价准备长期投资减值准备固定资产减值准备无形资产减值准备在建工程减值准备委托贷款减值准备投资性房地产减值准备长期股权投资减值准备参考资料。

资产减值损失资产转回的含义是什么
　　贷：持有至到期投资31资产转回的含义是资产的价值恢复了，如，股票价格已回升到58，不仅原来的减值恢复了，还有所上升.这时，就要把原来提的减值转回来.做如下分录：借：持有至到期投资31贷：资产减值损失31这个价值恢复的过程会计上叫“转回“值得注意的是，并不是所有的资产价值恢。

期末计提资产减值准备分录
　　应收账款：借：坏账准备贷：应收账款存货：借：资产减值损失计提的存货跌价准备贷：存货跌价准备长期股权投资：借：资产减值损失计提的长期股权投资减值准备贷：长期股权投资减值准备固定资产：借：资产减值损失计提的固定资产减值准备贷：固定资产减值准备投资性房地产：借：资产减值。

哪些资产减值损失可以转回哪些不可以转回
　　固定资产：不可以转回。五、无形资产：不可以转回。六、投资性房地产：1、成本计量不可以转回。2、公允价值计量不计提减值。七、长期股权投资：不可以转回。为便于按常规程序进行会计处理，于本期期初对上期期末应计项目的调整分录进行转回而编制的会计分录。按照权责发生制。

自行建造的投资性房地产账务处理怎么做
　　减值准备等，分别转入“固定资产”、“累计折旧”、“固定资产减值准备”等科目。处置投资性房地产时，应按实际收到的金额，借记“银行存。作相反的会计分录。将投资性房地产转为自用时，应按在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产--成本。

哪些资产减值损失可以转回哪些不可以转回
　　固定资产：不可以转回。五、无形资产：不可以转回。六、投资性房地产：1、成本计量不可以转回。2、公允价值计量不计提减值。七、长期股权投资：不可以转回。为便于按常规程序进行会计处理，于本期期初对上期期末应计项目的调整分录进行转回而编制的会计分录。按照权责发生制的。

投资性房地产计量变更
　　会计分录收租金：借：银行存款贷：其他业务收入应交税费——应交增值税销项税额以上是采用公允价值后续计量的方法。成本模式如下：计提折旧或进行摊销借：其他业务成本贷：投资性房地产累计折旧投资性房地产累计摊销租金同公允模式计提减值准备借：资产减值损失贷：投资性房地。

投资性房地产采用成本模式计量与采用公允价值模式计量的区别
　　后续计量不同：成本模式下：1.按月计提折旧或摊销借：其他业务成本贷：投资性房地产累计折旧摊销2.减值借：资产减值损失贷：投资性房地产减值。投资性房地产——成本——公允价值变动3.结转公允价值变动损益借：公允价值变动损益贷：其他业务成本或作相反会计分录。4.结转转换日公允。

投资性房地产减值准备借贷方向
　　在借方表示处置投资性房地产等，结转投资性房地产减值准备。投资性房地产减值准备的借贷方向具体如下：贷方：表示计提的投资性房地产减值金额。当投资性房地产的账面价值高于其公允价值时，企业需要计提减值准备，以反映房地产价值的下降。此时，会计分录为：借：资产减值损失，贷。