关于投资性房地产和固定资产的处置

固定资产转换投资性房地产累计折旧年限问题
　　固定资产转换为投资性房地产时，累计折旧年限的处理取决于转换的原因和方式。以下是几种常见情况的处理方法：成本模式计量的投资性房地产：在这种情况下，可以单独设置投资性房地产累计折旧科目，比照累计折旧等科目进行账务处理。如果投资性房地产发生减值，可以单独设置投资。

把已有固定资产转为投资性房地产如何做分录
　　差额贷记“资本公积——其他资本公积”。需要注意的是，这部分资本公积在处置投资性房地产时应转入当期损益。以上就是把已有固定资产转为投资性房地产的基本分录方法。需要注意的是，在实际操作中，企业应根据具体情况和会计政策选择合适的计量模式，并确保所有相关的信息都。

投资性房地产出售的会计处理怎么做
　　投资性房地产出售的会计处理主要包括以下步骤：确认销售收入：出售投资性房地产时，首先需要确认销售收入。这通常涉及到计算售价，并将其记录在利润表中。结转销售成本：销售成本通常是通过结转存货或固定资产账户来计算的。在这种情况下，你需要将投资性房地产的账面价值结转。

关于投资性房地产的会计处理下列说法正确的是A对投资性房地产
　　正确答案：C

1下列关于投资性房地产转换的会计处理正确的是
　　A选项B，应按投资性房地产在转换日的账面余额、累计折旧、减值准备等，分别转入“固定资产”、“累计折旧”、“固定资产减值准备”等科目；选项C，应是按其差额贷记“资本公积――其他资本公积”科目或借记“公允价值变动损益”科目，已计提减值准备的，还应同时结转减值准备；。

投资性房地产核算及税务处理
　　使用时间超过12个月的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。投资性房地产符合税法关于固定资产的定义，应按照房屋、建筑物类固定资产处理，并按照不低于企业所得税法实施条例第六十条规定的房屋、建筑物类。

投资性房地产处置的会计处理是怎样的
　　贷：投资性房地产-成本，-公允价值变动，借：其他综合收益，贷：其他业务成本，借：公允价值变动损益，贷：其他业务成本，或借：其他业务成本，贷：公允价值变动损益，当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认该项投资性房地产。

关于投资性房地产的处理下列说法正确的有
　　ABC

为什么要将固定资产转为投资性房地产
　　企业把闲置暂时不用的自有房屋对外出租，即企业将自用的房屋转换为投资性房地产。企业会计准则规定，投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。固定资产转为投资性房地产的账务处理如下：在成本模式下，借记“固定资产”科目，贷记“投资性房地产—成。

为什么处置固定资产和投资性房地产交营业税的分录不一样
　　处置固定资产是上增值税；处置投资性房地产是上营业税。