投资性房地产与固定资产的折旧比较

投资性房地产计提折旧会计分录
　　投资性房地产计提折旧的分录为：借：其他业务成本贷：投资性房地产累计折旧。

投资性房地产计提折旧吗
　　投资性房地产是否计提折旧取决于其计量模式。如果采用成本模式，投资性房地产需要计提折旧；如果采用公允价值模式，则不对投资性房地产计提折旧或进行摊销。

投资性房地产计提折旧是在当月还是下月
　　投资性房地产计提折旧是在当月完成，即本月可以计提折旧。决定是否计提折旧的最重要的因素是投资性房地产的价值是否会按照预期净收益稳定，如果投资性物业价值按照预期净收益水平稳定，那么当月可以计提折旧，否则就要视情况而定，有可能是在下月也有可能是在今年的最后一个月。

投资性房地产计提折旧时会计分录
　　计提折旧或摊销时，借：其他业务成本，贷：投资性房地产累计折旧摊销。投资性房地产在成本模式下的后续计量需要计提折旧，因为投资性房地产是为了赚取租金货资本增值，其计提的折旧应计入到其他业务成本科目。

投资性房地产的累计折旧会计分录怎么写
　　投资性房地产的累计折旧会计分录为：借记“其他业务成本”，贷记“投资性房地产累计折旧”。投资性房地产的累计折旧会计分录具体为：借记“其他业务成本”，贷记“投资性房地产累计折旧”。这一分录适用于成本模式计量的投资性房地产，在会计期间内进行折旧摊销时使用。需要注。

有关投资性房地产成本模式折旧额疑问
　　是的啊转为投资性房地产肯定要按目前的价值转啊怎么可能按原来的价值麻烦你不要一口出个胖子做分录就一步一步来首先清理固定资产第二转为投资性房地产好吗

投资性房地产折旧起始时间的确定
　　投资性房地产折旧从次月开始计提折旧。投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产的范围：1、已出租的土地使用权。企业以经营租赁方式出租的土地使用权，包括自行开发完成后用于出租的土地使用权。用于出租的土地使用权是指企业通过出。

公允价值模式计量的投资性房地产折旧
　　公允价值模式下投资性房地产，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销。应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益公允价值变动损益。资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“投资。

投资性房地产累计折旧是这么算的吗
　　投资性房地产累计折旧的计算方法主要是基于直线法计算的，具体公式为：年折旧额=原值-残值/使用年限。其中，原值是指购买投资性房地产的原始成本，包括购买价款、税费、中介费等所有相关费用的总和。残值是指投资性财产在达到预期使用年限后，仍可以通过出售或者其他方式取得。

投资性房地产计提折旧时会计分录
　　①投资性房地产采用成本模式进行后续计量，需按期月对投资性房地产计提折旧或摊销分录借：其他业务成本贷：投资性房地产累计折旧或投资性房地产累计摊销②投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，不计提折旧和摊销，应当以资产负债表日的公允价值计量