非投资性房地产转换为采纳公允价值模式计量的投资性房地产投资性

固定资产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产投资性房地产
　　C解析：转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入公允价值变动损益；转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入其他综合收益，选项C正确。【知识点】投资性房地产的确认与计量【考点】投资性房地产的确认与计量【考察方向】原文表述【难易程度】易【题库维护人。

为什么在投资性房地产转换日其公允价值与账面价值的差额要计入
　　在投资性房地产转换日，其公允价值与账面价值的差额要计入“资本公积-其他资本公积”，这是因为投资性房地产转换为非投资性房地产时，其公允价值与账面价值的差额会影响所有者权益。投资性房地产的转换通常涉及到会计政策的选择和变更，这种变更可能会对企业的财务状况产生重。

公允价值模式计量的投资性房地产转为存货公允价值与账面价值之间
　　错误答案解析：[解析]本题考核投资性房地产的转换。采用公允价值模式计量的投资性房地产转为非投资性房地产时，不管是借方差额还是贷方差额，都应计入公允价值变动损益；非投资性房地产转为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，才需要考虑差额在哪=一=方的问题。

非投资性房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产的相关会计
　　正确答案解析：[解析]本题考核投资性房地产的转换。因为非投资性房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，是对应结转，不会出现差额。

投资性房地产转为非投资性房地产用成本计量模式为何是贷累计折旧
　　因为，成本模式下，都是无论投资性房地产还是非投资性房地产都是按照历史回成本计量，所答以转换就是采用“账面价值转账面价值”的做法。这样才能准确、科学地计量投资性房地产的实际价值。贷累计折旧，并借投资性房地产累计折旧，表示把投资性房地产累计折旧的余额结转到累计。

非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产投资性
　　B

非投资性房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产的相关会计
　　A

非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产投资性
　　B

非投资性房地产转换成以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产
　　A解析：非投资性房地产转换成以公允价值模式后续计量的投资性房地产，转换日，公允价值与账面价值的差分两种情况，借差计入“公允价值变动损益”科目，贷差计入“其他综合收益”科目。【知识点】房地产的转换【考点】房地产转换的会计处理【考察方向】概念释义【难易程度】中