企业投资性房地产为土地使用权的其成本模式的后续计量同无形资产

什么是投资性房产其后续计量如何进行
　　采用成本模式计量的投资性房地产比照固定资产或无形资产进行核算。二采用公允价值模式计量的投资性房地产的主要账务处理1.企业外购。将自用土地使用权或建筑物转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，应按该项土地使用权或建筑物在转换日的公允价值，借记本科目成本。

固定资产无形资产投资性房地产什么时候计提折旧或摊销
　　投资性房地产，为土地使用权的，同无形资产计提摊销一致，当月增加，当月开始摊销；当月减少，当月不再摊销。对于以公允价值计量的投资性房地产，无论什么时候都不计提折旧或摊销。扩展资料：固定资产与无形资产，是用来生产产品的，也是有成本的。它的价值，就是他的成本，需要计入到产。

企业的土地使用权的确认为无形资产还是有形资产
　　土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本这主要取决于你们买的这个土地打算干什么用一、无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。会计上通常将无形资产作狭义的理解，即将专利权、商标权等称为无形资产；一、投资性房地产，是指为赚取租。

什么是投资性房地产会计处理上它与企业自用房地产有哪些不同
　　投资性房地产的确认条件是与投资性房地产相关的经济效益有可能流入企业，且投资性房地产的成本能够可靠地计量。税法中没有投资性房地产的概念，房屋、建筑物和土地使用权分别分类为固定资产和无形资产，以历史成本为计税基础。因此，投资性房地产初始计量时会计与税务不存在。

什么是投资性房地产会计处理上与自用房地产有何不同
　　土地使用权；已出租的建筑物。自用房地产则是指企业自用的厂房、办公楼等生产经营场所，企业应当将其作为固定资产或无形资产处理。作为。企业可以选择成本模式或公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，其中，公允价值模式的处理原则与交易性金融资产的处理原则基本一致。

为什么房地产企业存货转投资性房地产时公允价值模式下开发产品是
　　的其他业务成本，借记“其他综合收益”科目，贷记“其他业务成本”科目。将自用土地使用权或建筑物转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，应按该项土地使用权或建筑物在转换日的公允价值，借记“投资性房地产成本”科目，按其账面余额，贷记“固定资产”或“无形资产”科目。

会计投资性房地产
　　主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。投资性房地产应当按照成本模式或者公允价值模式进行后续计量。采用成本模式计量的投资性房地产，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》和《企业会计准则第6号——无形资产》的规定。

企业将自用土地使用权转换为以成本模式计量的投资性房地产进行
　　正确答案：A：投资性房地产B：无形资产C：累计摊销D：投资性房地产累计摊销答案解析：企业将自用土地使用权转换为以成本模式计量的投资性房地产，如该土地使用权在自用期间已进行摊销，则转换时应进行以下账务处理：借：投资性房地产累计摊销贷：无形资产投资性房地产累计摊销

A采用成本模式计量下当月增加的房屋当月不计提折旧B采用成本
　　正确答案：AB【答案】AB【解析】投资性房地产的折旧或摊销与固定资产或无形资产的相关规定一致。即：当月增加的投资性房地产建筑物当月不提折旧，当月减少的投资性房地产建筑物当月照提折旧；当月增加的投资性房地产土地使用权当月即开始摊销，当月减少的投资性房地产土。