企业持有并准备增值后转让的建筑物属于投资性房地产科目核算

投资性房地产与自用房地产及作为存货的房地产的区别是什么
　　投资性房地产的范围包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。自用房地产即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产。此外，投资性房地产也指“投资性房地产”会计科目，核算企业采用成。

投资性房地产经营租赁租入的土地使用权再转租不能确认为投资
　　不能经营租赁租入的土地使用权再转租，不能确认为投资性房地产。企业以经营租赁方式租入的土地使用权，不属于企业的资产，因此不能将其作为投资性房地产核算。投资性房地产主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

下列各项资产中不属于投资性房地产核算范围的是
　　答案：B解析：投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值房地产买卖的差价，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

根据企业会计准则第3号投资性房地产非房地产开发企业拥有
　　属于企业的投资性房地产；选项B，非房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产；选项C，对于空置建筑物和在建建筑物，在董事会或类似权力机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，应该作为投资性房地产核算；选项D，属于。

企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产
　　D

企业将自用建筑物转换为公允价值模式下的投资性房地产当转换当日
　　D

下列各项资产中不属于投资性房地产核算范围的是
　　B解析：投资性房地产包括已出租的建筑物、已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权等，并不包括持有并准备增值后转让的建筑物。

存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产投资性房地产应当
　　B

企业将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式后续计量的投资性房
　　正确答案：A作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日的公允价值大于账面价值的差额，计入资本公积。

企业将自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产
　　AC