在投资性房地产转换或者变更计量模式时下列表述不正确的有

关于投资性房地产后续计量模式的转换下列说法中正确的是
　　B答案解析：[解析]企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更，按照《企业会计准则第28号——会计政策、会计估计变更和差错更正》处理。已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。

关于投资性房地产后续计量模式的转换下列说法中正确的是
　　正确答案：A，B，C解析：为保证会计信息的可比性，企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得、且能够满足采用公允价值模式条件的情况下，才允许企业对投资性房地产从成本模式计量变更为公允价值模式计量。。

企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时
　　B[解析]按企业会计准则规定，企业采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益公允价值变动损益。单选题

房地产公司的开发商品转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产
　　A【您的答案】C【答案解析】转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益公允价值变动损益；转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额作为资本公积其他资本公积，计入所有者权益。处置该项投资性房地产时，原计入所有者权益的部分应当转入处置当期损益其他。

投资性房地产由成本模式变更为公允价值模式时转换日公允价值与
　　投资性房地产由成本模式变更为公允价值模式时，转换日公允价值与账面价值之间的差额，应计入“利润分配—未分配利润”和“盈余公积”。投资性房地产由成本模式转为公允价值模式：1.应当作为会计政策变更处理。2.将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。

关于投资性房地产两种模式计量的转换
　　将房地产转换日的公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益盈余公积和未分配利润。从公允价值模式转为成本模式：这种转换通常不被允许，因为一旦采用公允价值模式计量，就不能再转回成本模式。需要注意的是，投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。同时，企业在。

下列有关投资性房地产的说法中不正确的有A自用房产转化为
　　正确答案：ADE选项A，应记入“资本公积”科目；选项D，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，一般不得同时采用两种计量模式；选项E，应当作为会计政策变更，将转换时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益盈余公积和未分配利润。

关于投资性房地产后续计量模式的转换下列说法中不正确的是
　　D

关于投资性房地产后续计量模式的转换下列说法正确的是A成本
　　正确答案：D解析：企业对投资性房地产从成本模式转为公允价值模式的应当作为会计政策变更进行处理，企业对投资性房地产的计量模式一经确定不得随意变更。

关于投资性房地产后续计量模式的转换下列说法中正确的有A投资
　　正确答案：ABCDABCD【解析】选项E，已采用成本模式计量的投资性房地产，在满足一定条件的情况下可以转为公允价值模式计量，作为会计政策变更处理。