由存货变为投资性房地产以成本模式计价存货跌价准备是否要转入投资

改编企业将房地产存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产
　　B

A房地产开发公司对投资性房地产采用成本模式计量2011年1月1日
　　A解题思路：企业将作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应当按该项存货在转换日的账面价值，记入“投资性房地产”科目。会计分录为：借：投资性房地产240存货跌价准备20贷：开发产品260多项选择题

新会计准则里的投资性房地产属于长期投资吗
　　应按投资性房地产准则确定的成本，借记本科目成本，贷记“银行存款”、“在建工程”等科目。2.将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，应按该项房地产在转换日的公允价值，借记本科目成本，原已计提跌价准备的，借记“存货跌价准备”科目，按其账面余额。

存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产投资性房地产应当
　　A

甲企业为房地产企业对投资性房地产采用公允价值模式计量甲企业
　　正确答案：12007年1月1日借：投资性房地产—成本7000存货跌价准备1000贷：开发产品7000资本公积—其他资本公积100022船7年12月31日借：银行存款300贷：其他业务收入300借：营业税金及附加15贷：应交税费—应交营业税15借：投资性房地产—公允价值变动300贷：公允。

关于投资性房地产转换后的入账价值的确定下列说法中正确的有A
　　借记“投资性房地产”科目，原已计提跌价准备的，借记“存货跌价准备”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目；选项C，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益；选项D，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价，转换当。

甲公司从事房地产经营开发期末存货采用成本与可变现净值孰低计量
　　A考核知识点：存货成本结转分析：正在开发的商品住房成本=8000+1000=9000万元，可变现净值=9800500700=8600万元，资产负债表上应列示为存货8600万元。习题难度：较高难度

投资性房地产的土地使用权是单独作为无形资产还是计入投资性房地产
　　应按投资性房地产准则确定的成本，借记本科目成本，贷记“银行存款”、“在建工程”等科目。2、将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，应按该项房地产在转换日的公允价值，借记本科目成本，原已计提跌价准备的，借记“存货跌价准备”科目，按其账面余额。

投资性房地产折旧起始时间如何确定
　　应按投资性房地产准则确定的成本，借记本科目成本，贷记“银行存款”、“在建工程”等科目。2.、将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，应按该项房地产在转换日的公允价值，借记本科目成本，原已计提跌价准备的，借记“存货跌价准备”科目。按其账面余。